Description de la propriété
Je suis Xaro Pinto, votre conseillère immobilière de confiance, et avant de vous parler de mètres, d'étages ou de chiffres, laissez-moi vous poser une question directe :
Êtes-vous à la recherche d'une maison... ou d'une opportunité qui ne se représentera pas dans des décennies ?
Parce que nous ne parlons pas d'un logement ordinaire. Nous parlons d'une maison de maître unifamiliale, avec une entrée par deux des rues principales de Pego, avec une superficie construite de 697 m², et avec un potentiel que très peu de biens peuvent offrir aujourd'hui au cœur d'une ville.
Ce type de propriété ne rivalise pas avec le marché habituel. Elle rivalise contre le manque de vision, contre les décisions à court terme et contre cet ennemi commun que tant d'investisseurs et d'acheteurs connaissent bien : acheter sans stratégie.
Alors dis-moi, que ferais-tu avec un bien qui te permet de vivre en plein centre, de développer un hôtel boutique, de louer des chambres ou même d'ouvrir un petit commerce dans l'une des rues les plus fréquentées de Pego ?
La distribution parle d'elle-même.
Un sous-sol de 90 m².
Un rez-de-chaussée avec local commercial de 103 m², patio de 23 m², et un garage de 148 m² avec une capacité réelle pour 6 à 8 véhicules.
Un premier étage destiné à l'habitation, avec quatre chambres doubles, toutes extérieures, et deux salles de bain.
Et un deuxième étage vide, prêt pour que vous décidiez de son utilisation sans limites.
La structure est en bon état et a été vérifiée par un architecte. Oui, l'intérieur nécessite des travaux de réhabilitation, et je vous le dis franchement. Mais c'est précisément là que se trouve l'opportunité : adapter une maison de maître, avec des portes en bois massif, des sols hydrauliques et une orientation sud, à un projet rentable, élégant et en phase avec le marché actuel.
Elle comprend meubles et appareils électroménagers, offre une vue sur le centre-ville et les montagnes, et un entretien annuel clair et abordable :
IBI : 930 € par an.
Déchets solides : 175 € par an.
De plus, il y a la possibilité d'installer des panneaux solaires photovoltaïques, qui aujourd'hui est l'investissement avec le meilleur retour sur ce type d'actifs.
Avant de la visiter, promenez-vous dans le quartier. Découvrez-le par vous-même. Si la propriété vous plaît mais que l'emplacement ne vous convient pas, ce n'est pas la maison idéale pour vous. Et cela fait également partie de mon travail : vous aider à décider avec discernement.
Et une dernière question clé. Si vous avez besoin de financement, parlez d'abord à votre banque. Connaître votre budget réel change complètement la stratégie. Si vous le souhaitez, je peux également vous mettre en contact avec des conseillers financiers de premier plan qui vous aideront à concrétiser ce projet en une réalité solide et viable.
Les opportunités comme celle-ci ne se cherchent pas. Elles se reconnaissent. Et elles se décident avec des informations, pas avec des impulsions.
Téléphone de contact : 609215362
315.000 €
697 m2
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