Descripción de la propiedad
Soy Xaro Pinto, tu asesora inmobiliaria de confianza, y antes de hablarte de metros, plantas o números, déjame hacerte una pregunta directa:
¿estás buscando una casa… o una oportunidad que no vuelve a salir en décadas?
Porque no estamos hablando de una vivienda cualquiera. Estamos hablando de una casa señorial unifamiliar, con entrada por dos de las calles principales de Pego, con una superficie construida de 697 m², y con un potencial que muy pocos inmuebles pueden ofrecer hoy en el centro de una ciudad.
Este tipo de propiedades no compiten con el mercado habitual. Compiten contra la falta de visión, contra las decisiones cortoplacistas y contra ese enemigo común que tantos inversores y compradores conocen bien: comprar sin estrategia.
Ahora dime, ¿qué harías tú con un inmueble que te permite vivir en pleno centro, desarrollar un hotel boutique, alquilar por habitaciones o incluso abrir un pequeño comercio en una de las calles más transitadas de Pego?
La distribución lo explica sola.
Un semisótano de 90 m².
Una planta baja con local comercial de 103 m², patio de 23 m² y un garaje de 148 m² con capacidad real para 6 a 8 vehículos.
Una primera planta destinada a vivienda, con cuatro dormitorios dobles, todos exteriores, y dos baños.
Y una segunda planta diáfana, lista para que decidas su uso sin limitaciones.
La estructura está en buen estado y ha sido revisada por un arquitecto. Sí, el interior necesita rehabilitación, y te lo digo sin rodeos. Pero ahí está precisamente la oportunidad: adaptar una casa señorial, con puertas de madera maciza, suelos hidráulicos y orientación sur, a un proyecto rentable, elegante y alineado con el mercado actual.
Incluye muebles y electrodomésticos, tiene vistas al centro de la ciudad y a las montañas, y un mantenimiento anual claro y asumible:
IBI: 930 € al año.
Residuos sólidos: 175 € al año.
Además, existe la posibilidad de instalar placas solares fotovoltaicas, hoy por hoy la inversión con mejor retorno en este tipo de activos.
Antes de visitarla, date una vuelta por el entorno. Conócelo por tu cuenta. Si la propiedad te encanta pero la ubicación no, no es la casa adecuada para ti. Y eso también es parte de mi trabajo: ayudarte a decidir con criterio.
Y una última cuestión clave. Si necesitas financiación, habla antes con tu banco. Conocer tu presupuesto real cambia por completo la estrategia. Si lo deseas, también puedo ponerte en contacto con asesores financieros de primer nivel que te ayuden a convertir este proyecto en una realidad sólida y viable.
Las oportunidades como esta no se buscan. Se reconocen. Y se deciden con información, no con impulsos.
Teléfono de contacto: 609215362
315.000 €
697 m2
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