Herrenhaus zum Wohnen und Investieren in Pego (Costa Blanca)

Beschreibung der Immobilie

Ich bin Xaro Pinto, deine vertrauenswürdige Immobilienberaterin, und bevor ich dir von Quadratmetern, Etagen oder Zahlen erzähle, lass mich dir eine direkte Frage stellen:

Bist du auf der Suche nach einem Haus… oder einer Gelegenheit, die in Jahrzehnten nicht mehr zurückkommt?

Denn wir sprechen nicht von irgendeiner Wohnung. Wir sprechen von einem stiftischen Einfamilienhaus, mit Zugang von zwei der Hauptstraßen in Pego, einer bebauten Fläche von 697 m² und einem Potenzial, das nur sehr wenige Immobilien heute im Zentrum einer Stadt bieten können.

Diese Art von Immobilien konkurriert nicht mit dem üblichen Markt. Sie konkurrieren gegen mangelnde Vision, gegen kurzfristige Entscheidungen und gegen den gemeinsamen Feind, den viele Investoren und Käufer gut kennen: kaufen ohne Strategie.

Jetzt sag mir, was würdest du mit einer Immobilie machen, die es dir ermöglicht, im Zentrum zu leben, ein Boutique-Hotel zu entwickeln, Zimmer zu vermieten oder sogar ein kleines Geschäft in einer der belebtesten Straßen von Pego zu eröffnen?

Die Aufteilung spricht für sich.

Ein halbunteres Stockwerk von 90 m².

Ein Erdgeschoss mit kommerzieller Fläche von 103 m², Hof von 23 m² und einer Garage von 148 m², die tatsächlich für 6 bis 8 Fahrzeuge Platz hat.

Eine erste Etage, die als Wohnraum genutzt wird, mit vier Doppelzimmern, alle nach außen, und zwei Badezimmern.

Und eine zweite Etage, die offen ist und bereit, dass du ihren Gebrauch ohne Einschränkungen entscheidest.

Die Struktur ist in gutem Zustand und wurde von einem Architekten geprüft. Ja, das Innere benötigt eine Sanierung, und ich sage es dir direkt. Aber genau darin liegt die Gelegenheit: ein stiftisches Haus, mit massiven Holztüren, hydraulischen Böden und Südausrichtung, an ein rentables, elegantes Projekt anzupassen, das mit dem aktuellen Markt übereinstimmt.

Es umfasst Möbel und Geräte, hat Blick auf das Stadtzentrum und die Berge, und eine klare und tragbare jährliche Wartung:

Grundsteuer: 930 € im Jahr.

Abfallgebühren: 175 € im Jahr.

Darüber hinaus gibt es die Möglichkeit, Photovoltaik-Solarmodule zu installieren, heute die Investition mit der besten Rendite in dieser Art von Vermögenswerten.

Bevor du sie besuchst, mach einen Rundgang durch die Umgebung. Lerne sie selbst kennen. Wenn dir die Immobilie gefällt, aber die Lage nicht, ist es nicht das richtige Haus für dich. Und das gehört ebenfalls zu meiner Aufgabe: dich zu helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen.

Und eine letzte wichtige Frage. Wenn du eine Finanzierung benötigst, sprich zunächst mit deiner Bank. Das Wissen um dein tatsächliches Budget verändert die gesamte Strategie. Wenn du möchtest, kann ich dich auch mit Top-Finanzberatern in Kontakt bringen, die dir helfen, dieses Projekt in eine solide und tragfähige Realität zu verwandeln.

Gelegenheiten wie diese werden nicht gesucht. Sie werden erkannt. Und sie werden auf Grundlage von Informationen, nicht aus Impulsen, entschieden.

Kontakttelefon: 609215362