Nave commerciale à vendre de 1244 m² avec terrain urbain.

1. Superficie construite : 1.224 m²
2. Superficie du terrain : 3.081 m²
3. Nombre d'étages : Rez-de-chaussée et deux étages

Rez-de-chaussée : Salle d'exposition, bureaux, cabinets, toilettes, vestiaires, atelier, entrepôt, deux patios couverts et un ascenseur.

Premier et deuxième étage : Bâtiments sans distribution et toilettes

1. Année de construction : 1978
2. Climatisation : Climatisation réversible avec double split froid et chaleur
3. Communications : Ligne téléphonique et Internet
4. Installation électrique et plomberie : En parfait état
5. Vues : Sur la mer, les montagnes et la commune de Vergel
6. Orientation : Sud-Ouest
7. Local commercial à un pas de la commune de Vergel, dans une zone à forte affluence, à 10 km de Denia, à seulement 2 km de la mer Méditerranée sur la Costa Blanca.
8. Cette propriété offre un potentiel illimité dans une zone urbaine en pleine expansion. Son utilisation principale est résidentielle, mais les possibilités sont infinies. Commercial, bureaux, administration, garages, ateliers artisanaux, hôtellerie, lieux de spectacles publics, culture, enseignement et équipements urbains.
9. Ce terrain permet de construire des logements unifamiliaux ou collectifs, avec une façade minimale garantie. De plus, l'occupation totale du terrain et la hauteur maximale de rez-de-chaussée et 3 étages offrent un large espace pour développer des projets de grande envergure.
10. Imaginez transformer cet espace en un complexe résidentiel, un centre commercial, une zone de loisirs ou même un complexe touristique. Les possibilités sont infinies, et c'est votre opportunité de donner une seconde vie à cette propriété.
11. Avec une localisation stratégique près de Denia et des belles plages de la mer Méditerranée, cette propriété a tout pour réussir. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement !

Emplacement et environnement :

Investir dans cette propriété immobilière à Vergel (Alicante) est une excellente décision en raison de son emplacement privilégié, de son environnement naturel et de son potentiel de croissance.

Emplacement stratégique

1. Vergel est situé dans la Marina Alta, à seulement 5 km de la côte (plages d'Oliva et Denia) et près de villes importantes comme Gandía et Valence.
2. Sa proximité de la mer et des zones touristiques en fait un endroit attrayant tant pour les résidents que pour les touristes.

Environnement naturel unique

1. Vergel est entouré de paysages spectaculaires, comme le Parc Naturel de la Marjal de Pego-Oliva, un marais de grande valeur écologique.
2. Idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et contact avec la nature.

Prix abordable

1. Comparé à d'autres zones côtières de la Costa Blanca, ce qui en fait une option très intéressante pour les investisseurs.

Potentiel touristique

1. Vergel est une destination émergente pour le tourisme rural et de nature, ce qui accroît la demande.

Qualité de vie

1. Vergel offre un cadre paisible et familial, idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation des grandes villes.
2. Il dispose de tous les services de base, tels que supermarchés, écoles, centres de santé et transports en commun.
3. Le centre historique de Vergel possède un grand charme, avec des rues étroites et des maisons traditionnelles.

Marché en croissance

1. Vergel connaît une forte croissance maîtrisée, avec de nouveaux lotissements et projets résidentiels attirant les acheteurs et investisseurs.
2. La demande de logements, tant pour les résidents que pour les touristes, est en hausse.

Connexions et transport

1. Vergel est bien desservi par la route, avec un accès facile à l'AP-7 et à la N-332, ce qui facilite les déplacements vers d'autres villes de la Costa Blanca.
2. La proximité de l'Aéroport d'Alicante et de Valence en fait un endroit attrayant pour les investisseurs internationaux.

Culture et tradition

1. Vergel a une riche culture et des traditions, comme ses fêtes patronales et marchés hebdomadaires, qui attirent à la fois résidents et visiteurs.
2. Cela accroît l'attrait de la zone pour le tourisme et l'investissement.

Potentiel de revalorisation

1. Avec la croissance du tourisme rural et la demande de logements dans des zones tranquilles mais bien desservies, Vergel a un fort potentiel de revalorisation dans les années à venir.

Ne tardez plus à lancer votre grand projet ! Je vous attends pour réaliser vos rêves d'investissement !