Vous cherchez un entrepôt avec un réel potentiel et un terrain urbain qui ne limite pas votre croissance ? Ou continuez-vous à parcourir des annonces prometteuses qui ne correspondent finalement pas à vos chiffres, votre logistique ou votre vision d'entreprise ?
Je vais vous dire cela clairement : le plus grand ennemi aujourd'hui n'est pas le manque d'opportunités, mais le temps perdu à analyser des propriétés qui ne permettent pas de croître, qui n'ont pas d'accès pratiques ou qui vous obligent à vous adapter à ce qui existe au lieu de construire ce dont vous avez besoin.
C'est pourquoi, avant que vous ne continuiez à lire, je vous lance deux défis simples.
Tout d'abord : aimez-vous l'emplacement ? Je vous invite à le parcourir, à observer l'environnement, le trafic, la visibilité et les accès par vous-même. Si la zone ne vous convainc pas, cette propriété n'aura plus de sens.
Deuxièmement : si vous avez besoin de financement, savez-vous déjà combien votre banque vous prête ? Avant de visiter une propriété, parlez avec votre établissement et confirmez votre budget réel. Et si vous avez besoin d'aide, je peux vous mettre en contact avec des conseillers financiers de premier plan qui faciliteront votre chemin, vos chiffres et votre stratégie.
Maintenant, voici ce qui rend cette opportunité spéciale.
Je vous propose deux actifs au prix d'un :
Un entrepôt de 610 m² et un terrain urbain de 836 m² dans le même espace, complètement plat et avec un grand potentiel urbanistique. Accès direct à une route principale, large façade, visibilité continue et une manœuvrabilité qui, si votre entreprise gère des marchandises ou des véhicules, vous saura immédiatement précieuse. Oui, l'entrepôt a besoin de travaux, mais cela implique de la liberté : adapter, améliorer, optimiser ou redessiner.
Pensez aux options dans l'entrepôt :
Entreposage ou logistique du dernier kilomètre ?
Atelier mécanique, carrosserie ou nautique ?
Distribution de boissons, alimentation ou matériaux ?
Entreprise de rénovation ou de construction ?
Salle de sport, box de crossfit ou centre sportif ?
Cash & Carry, magasin de grande surface ou self-storage ?
Menuiserie métallique ou en bois ?
La question clé est : voulez-vous un espace prêt à travailler et en même temps un espace pour grandir ?
Et maintenant pensez au terrain urbain :
Agrandir l'entrepôt ?
Construire un second à louer et générer un double revenu ?
Créer un immeuble pour bureaux, coworking ou centre de formation ?
Élever un entrepôt jumeau ?
Stationnement privé ou zone d'exposition ?
Un projet modulaire, un showroom ou une installation photovoltaïque pour autoconso ou vente au réseau ?
Ici, la limite est fixée par votre modèle d'entreprise, pas par le terrain.
L'acheteur obtient des avantages clairs :
Double actif en une seule opération.
Terrain urbain avec moins de restrictions.
Visibilité stratégique.
Potentiel de rentabilité par exploitation, location ou vente future.
Pénurie d'entrepôts grands à Pego.
Attractif pour les entreprises locales et régionales qui recherchent la proximité de Denia ou Ondara à meilleur prix.
Amples possibilités de manœuvre et de stationnement.
Si vous cherchez un espace immédiat, une projection de croissance et un emplacement qui joue en votre faveur, cette combinaison entrepôt + terrain urbain pourrait être votre décision la plus intelligente. Continuons-nous à analyser si cela vous convient ?
340.000 €
610 m2
836 m2