Suchst du ein Haus… oder ein Vermögenswert, der im ersten Jahr Einnahmen generieren kann?
Ich werde ehrlich mit dir sein: Immobilien wie diese werden nicht gekauft, basierend auf dem, was sie heute sind, sondern basierend auf dem, was sie morgen einbringen können.
Dieses unabhängige Haus in Pego (Costa Blanca), mit 7 Schlafzimmern und großen Räumen, passt nicht in das Profil des traditionellen Käufers.
Und genau dort liegt die Gelegenheit.
Weil wo andere ein großes Zuhause sehen… sieht ein Investor:
– Unterbringungskapazität
– Segmentierungskapazität
– Fähigkeit, echte Einnahmen zu generieren
Jetzt die wichtige Frage:
Wie viel kann ein solches Vermögen einbringen?
RENDITE (REALISTISCHES SZENARIO)
Touristische Vermietung, ausgerichtet auf Gruppen und Familien:
– Durchschnittlicher Preis pro Nacht: 350 € – 600 €
– Geschätzte jährliche Auslastung: 55% – 65%
– Geschätzte Einnahmen: 80.000 € – 110.000 €/Jahr
Das ist keine optimistische Hypothese.
Es ist der reale Markt in dieser Gegend.
Pego, nur wenige Minuten vom Meer entfernt und umgeben von Natur, hat sich seit Jahren als internationales Ziel für Kunden aus Deutschland, Holland und Belgien etabliert.
Es ist kein Trend.
Es ist eine konstante Nachfrage.
EXPLOITATIONSSTRATEGIEN
Du kannst wählen, wie du spielen möchtest:
1. Ferienvermietung (sofortiger Cashflow)
Hohe Fluktuation + hohe Rentabilität.
2. Co-Living / Zimmervermietung
Stabile Einnahmen und Risikodiversifizierung.
3. Strategische Renovierung + Weiterverkauf
Repositionierung als Premium-Produkt (in der Region rar).
DIE SCHLÜSSEL (UND WO DIE MEISTEN SCHEITERN)
Das Problem ist nicht der Preis.
Es ist der Kauf ohne Strategie.
Hier konkurrierst du nicht im Markt.
Du kannst dich darüber positionieren.
LAGE = NACHFRAGE
Bevor du über das Haus nachdenkst, verstehe dies:
Der Wert liegt nicht nur in der Immobilie.
Er liegt in der Art von Kunden, die kommen.
Etablierter internationaler Tourismus
Nähe zum Strand + Bergen
Geringe Sättigung dieses Produkttyps
Hohe Nachfrage nach großen Wohnungen
BEVOR DU ES BESUCHST
Ich werde dich um etwas bitten, was dir fast niemand sagen wird:
Besuche Pego auf eigene Faust.
Analysiere die Umgebung, das Profil der Touristen, die Art der Nachfrage.
Wenn es nicht mit deiner Investitionsvision übereinstimmt, wird diese Immobilie es auch nicht tun.
FINANZIERUNG
Wenn du nicht weißt, wie weit du gehen kannst, investierst du blind.
Sprich mit deiner Bank, bevor du Immobilien besichtigt.
Und wenn du es brauchst, stelle ich dich mit Finanzberatern in Verbindung, die auf Immobilieninvestitionen spezialisiert sind.
SCHLÜSSELFERTIGER SERVICE
Mein Job ist es nicht, dir ein Haus zu zeigen.
Es ist, dir zu helfen, es vom ersten Tag an in einen rentablen Vermögenswert zu verwandeln.
Ich begleite dich während des gesamten Prozesses:
– Abwicklung der NIE
– Eröffnung eines Bankkontos
– Vollständige rechtliche Koordination
– Strategische Renovierung zur Rentabilität
– Inbetriebnahme der touristischen Vermietung
– Umfassendes Management, wenn du passive Einnahmen suchst
Mit anderen Worten:
Du kaufst kein Haus.
Du kaufst ein Projekt, das bereit ist, durchgeführt zu werden.
Jetzt entscheidest du: Wirst du noch eine Immobilie kaufen…
oder wirst du einen Vermögenswert aufbauen, der Einnahmen generiert?
Wenn es zu dir passt, lass uns sprechen.
259.950 €
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