Suchst du ein Haus oder ein Anlageobjekt mit echtem Gewinn ab dem ersten Tag?
Diese Immobilie macht nur für diejenigen Sinn, die das Geschäft verstehen, denn hier kauft man kein fertiges Zuhause.
Du kaufst bereits investierte Zeit, reduziertes Risiko und bereitstehenden Spielraum, und das ist der wahre Wert.
Ich stelle dir eine klare Frage: Bevorzugst du es, den Endpreis zu zahlen oder früher einzusteigen und den Gewinn zu behalten?
Hier ist bereits das Teure erledigt: komplette Struktur, Dach, Fassade, Außentischlerei, definierte Verteilung.
Es handelt sich nicht um einen Rohbau, es ist ungefähr zu 60–75 % fertiggestellt. Und das verändert die Investition komplett.
Der Feind hier ist der gleiche wie immer: fertige Produkte ohne Spielraum zu kaufen. Hier machst du genau das Gegenteil.
ECHTE ANALYSE ALS INVESTITION
Fläche: 150 m²
Geschätzte Kosten für den Abschluss: 40.000 €
Realistisches Szenario: Marktwert nach Fertigstellung: 230.000 €
Zielgesamtinvestition:
Kauf: 150.000 €, Renovierung: 40.000 €. Gesamt: 200.000 €
Geschätzte Marge: 30.000. Rentabilität: 15 %, erfüllt Investitionskriterium
MIETOPTION
Geschätzte Miete: 900 €/Monat, das sind 10.800 €/Jahr. Differenzprodukt nach der Renovierung mit hoher Nachfrage.
WICHTIG (UND WARUM DIESE UND NICHT EINE ANDERE)
Weil du bereits hast:
Fertige Struktur (das Teuerste)
Klare Verteilung
Ausgeführte Terrassen und Außenbereiche
Möglichkeit zur vollständigen Personalisierung
Du fängst nicht bei Null an
Du übernimmst nicht das größte technische Risiko
Das ist ein echter Wettbewerbsvorteil.
KÄUFERPROFIL
Es ist nicht für jedermann, es ist für einen Investor, der nach Margen sucht, einen Selbstentwickler, der das Ergebnis kontrollieren möchte, oder einen Käufer, der Zahlen versteht, nicht Emotionen.
VOR DEM BESUCH
Mache es richtig, wie ein Profi:
Komme auf eigene Faust in die Gegend (wenn die Umgebung nicht passt, passt auch diese Investition nicht)
Erkundige dich nach der Finanzierung, bevor du anfängst (wenn du es benötigst, verbinde ich dich mit Finanzberatern)
DIFERENZIERTER SERVICE (nicht im Preis inbegriffen)
Ich erkläre dir, wie du es fertigstellst
Ich setze dich in Kontakt mit Bauunternehmen
Ich helfe dir, Kosten und Zeiten zu kontrollieren
Und wenn du ein internationaler Kunde bist: kompletter Rundum-Service (NIE, Konto, rechtliche Verwaltung, Renovierung, Vermietung)
ENTSCHEIDUNG
Es geht nicht darum, ob es dir gefällt, es geht darum: Wirst du den Endpreis zahlen... oder wirst du die Marge behalten?
Schreib mir, und wir sehen, ob diese Transaktion als Investor zu dir passt.
150.000 €
