Investitionsmöglichkeit im Hotelbereich: lizenziertes Anwesen mit Veranstaltungen und hohem Rentabilitätspotenzial in Ondara (Costa Blanca)

Möchten Sie ein Geschäft kaufen oder eines mit mehreren Einkommensquellen von Tag eins aufbauen?

Dieses Asset ist keine Immobilie, sondern eine bereits bestehende Geschäftsstruktur, und darin liegt der entscheidende Unterschied.

Die meisten suchen nach fertigen Hotels… ohne Gewinnspanne. Ein Investor sucht das Gegenteil: Früher einsteigen, optimieren und die Einnahmen vervielfachen.

Ich stelle Ihnen eine entscheidende Frage: Wie viele Immobilien finden Sie mit Hotel + Restaurant + Veranstaltungen + Wohnraum in einem einzigen Angebot?

Genau. Sehr wenige.

Drei Einkommensströme in einem einzigen Asset: Zimmer, Gastronomie und Veranstaltungen. Das ist es, was diese Immobilie sinnvoll macht.

ANALYSE WIE INVESTITION

Grundstück: 2.542 m²

Gebaut: 1.340 m²

18 Zimmer mit Bad

Veranstaltungsraum: 541 m²

Wohnraum inklusive

GESCHÄFTSSZENARIO (KONSERVATIV)

1. Hotel (18 Zimmer)

Durchschnittspreis: 70 €/Nacht

Durchschnittliche Auslastung: 55%

Einnahmen: 250.000 €/Jahr

2. Restaurant + Veranstaltungen

Hochzeiten / Veranstaltungen: 20–30 pro Jahr

Durchschnittspreis: 4.000 €

Einnahmen: 80.000 – 120.000 €/Jahr

3. Extras (tägliches Restaurant, Rückzüge, etc.): 30.000 – 50.000 €/Jahr

GESAMTEINNAHMEN: 360.000 – 420.000 €/Jahr

NOTWENDIGE INVESTITION

Geschätzte umfassende Renovierung: 250.000 – 400.000 € (je nach Niveau und Konzept)

WERT UND RENTABILITÄT

Optimierter Asset-Wert: 1.200.000 – 1.500.000 €

Geschätzte Gesamtinvestition: Kauf + Renovierung:
900.000 – 1.100.000 €

Potenzielle Marge: 20%+ Zielrentabilität: 15–25%

Entspricht den Investitionskriterien

WARUM DIESE IMMOBILIE UND NICHT EINE ANDERE?

Weil Sie bereits haben:

Hotel mit Lizenz (Sie vermeiden Jahre an bürokratischen Verfahren)

Großes Grundstück (Schlüssel für Veranstaltungen)

Schwimmbad + Garten (direkter Handelswert)

Unabhängiger Raum für Veranstaltungen

Wohnraum für die Verwaltung

Sie beginnen nicht bei null

Sie konkurrieren nicht mit Standardprodukten

Das ist der echte Vorteil.

Es ist für einen kleinen/mittleren Hotelinvestor, einen Event-Unternehmer, einen Reiseveranstalter oder einen Investor, der das Geschäft versteht, nicht die Wohnimmobilie.

VOR DEM BESUCH

Gehen Sie wie ein Investor vor:

Besuchen Sie die Gegend selbst (wenn die Umgebung nicht passt, passt auch das Geschäft nicht)

Fragen Sie vorher nach Finanzierung (wenn Sie möchten, stelle ich Sie Kontakten zu spezialisierten Beratern her)

UNTERSCHEIDENDEN SERVICE (nicht im Preis enthalten):

Ich helfe Ihnen, das Geschäftsmodell zu definieren

Ich verbinde Sie mit Betreibern und Bauherren

Ich begleite Sie bei der gesamten Umsetzung

Und wenn Sie internationaler Kunde sind: Rundum-Service (NIE, Konto, rechtliche Fragen, Renovierung, Betrieb)

Es geht nicht darum, ob es Ihnen gefällt. Es geht um Folgendes: Wollen Sie eine Immobilie kaufen… oder ein Geschäft mit drei Einnahmequellen aufbauen?

Schreiben Sie mir und wir analysieren, ob dieses Angebot zu Ihnen passt.