Investitionsmöglichkeit am Mittelmeer: Luxuswohnung im Xeresa del Monte Resort mit 360º Aussicht

Du erwirbst nicht nur eine Wohnung.

Du kaufst eine andere Lebensweise an der Costa Valenciana.

Denke einen Moment darüber nach:

Wie viele Wohnungen hast du in der Nähe des Meeres gesehen… mit Nachbarn davor, Lärm, Feuchtigkeit, Verkehr und null Privatsphäre?

Hier geschieht genau das Gegenteil.

Diese Wohnung im ersten Stock mit Aufzug, innerhalb des Xeresa del Monte Resorts, ist sinnvoll für einen ganz bestimmten Käufer:

Menschen, die offene Ausblicke auf das Meer, Ruhe, Bauqualität und einen Resort-Lifestyle wünschen… ohne auf weniger als 10 Minuten zum Strand zu verzichten.

Und das ist genau der Unterschied zu anderen ähnlichen Immobilien.

Denn wahrer Luxus bedeutet nicht, in erster Linie zu sein.

Wahrer Luxus ist es, das Meer zu sehen… ohne jemanden davor.

Von seiner 17 m² großen Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist, sind die 360º-Panoramablicke auf das Mittelmeer und den Mondúver-Berg eines der großen Argumente dieser Immobilie.

Hier frühstückst du mit Blick auf den Sonnenaufgang.

Du arbeitest mit natürlichem Licht.

Und nachts hast du Ruhe.

Der gemeinsame Feind vieler Käufer ist es, emotionale Entscheidungen zu treffen, ohne wirklich zu analysieren, was sie kaufen.

Viele Wohnungen in Strandnähe erscheinen billig… bis sie erscheinen:

• Renovierungen

• schlechte Bauqualität

• versteckte Kosten

• Feuchtigkeit

• Lärm

• wenig Privatsphäre

• überfüllte Wohnanlagen

Hier nicht.

Diese Wohnung ist darauf ausgelegt, langlebig zu sein, Energie zu sparen und ganzjährig echten Komfort zu bieten.

74 m² gebaut + 17 m² Terrasse.

Wohnzimmer mit offener Küche.

1 Schlafzimmer mit Einbauschränken.

1 modernes Bad mit hochwertigen Ausstattungen.

Garage inklusive.

Aufzug.

Energiewert-Zertifikat B.

Der Bau setzt auf fortschrittliche Wärme- und Schallschutzisolierung, hochwertige Tischlerei, Doppelverglasung mit Sonnenschutz, Aerothermie und großformatige keramische Materialien.

Die vollständig integrierte offene Küche schafft ein modernes, helles und funktionales Gefühl.

Und das Resort hebt das Erlebnis noch weiter an.

Denn hier kaufst du nicht nur eine Wohnung.

Du kaufst eine schwer zu findende Umgebung in der Valencianischen Gemeinschaft:

• Tropische Pools

• Fitnessstudio

• Café

• Sozialclub

• Mediterrane Gärten

• Wanderwege

• Wellness

• visuelle Privatsphäre

• internationales Ambiente

Und trotzdem:

• Strand von Gandía in 10 Minuten

• Strand von Xeraco ganz in der Nähe

• Stadt Valencia in 40 Minuten

• schnelle Verbindung AP-7

Ideales Profil:

• Premium-Sekundärwohnung

• internationales Telearbeitsumfeld

• Ausländer

• ruhige Wohnsitz

• sichere Kapitalanlage

Wichtig:

Touristische Vermietung ist nicht erlaubt.

Aber langfristige Vermietungen sind gestattet, und hier ergibt sich eine weitere interessante Möglichkeit für Investoren.

Konservative Schätzung:

• Geschätzte langfristige Miete: 1.300 €/Monat

• Geschätzte jährliche Einnahmen: 15.600 €

• Hohe Nachfrage durch internationales Profil und Remote-Arbeiter

Aktueller geschätzter Marktpreis in der Umgebung für ähnliche Produkte:

zwischen 3.400 €/m² und 4.200 €/m², abhängig von Ausblicken, Resort und Ausstattungen.

Dieses Objekt sticht hervor, weil es kombiniert:

• echte, offene Ausblicke

• Premium-Resort

• geringe Dichte

• Nähe zum Meer

• Ruhe

• Potenzial zur Wertsteigerung

Jetzt die wichtige Frage:

Wirst du noch eine Wohnung kaufen… oder einen privaten Blick auf das Mittelmeer?

Bevor du einen Besichtigungstermin anforderst, empfehle ich, zunächst die Umgebung selbst zu erkunden: Xeresa, Gandía, Xeraco und die umliegenden Strände.

Wenn dir die Gegend gefällt, hat diese Immobilie wahrscheinlich großen Sinn für dich.

Und wenn du Finanzierung benötigst, empfehle ich, dich vorher mit deiner Bank in Verbindung zu setzen, um dein tatsächliches Budget zu erfahren.

Wenn du möchtest, kann ich dich auch mit ausgezeichneten Finanzberatern in Verbindung bringen.

Außerdem erleichtere ich den Kauf für internationale Kunden mit einem schlüsselfertigen Service (nicht im Preis enthalten):

• NIE

• Bankkonto

• rechtliche Koordination

• umfassende Begleitung

• mehrsprachiger, transparenter und sicherer Service

Ich bin Xaro Pinto, deine vertrauenswürdige Immobilienberaterin an der Costa Blanca.

Und solche Immobilien konkurrieren nicht im Preis.

Sie konkurrieren in Gefühl, Lage und Lebensstil.