Für diejenigen, die ein anderes Haus suchen, nicht irgendein Haus.
Bevor wir fortfahren, eine direkte Frage:
Suchen Sie ein günstiges Grundstück zum Bauen, ohne viel nachzudenken… oder einen Ort, um ein Haus mit Charakter, Aussicht und echtem Privatsphäre zu schaffen?
Dieses Grundstück von 750 m² in der Urbanisation Tossal Gros, in La Font d’En Carròs ist nicht für jedermann geeignet. Und genau deshalb hat es Wert.
Es handelt sich um ein erschlossenes Baugrundstück, bereit für den Bau, in einer erhöhten, ruhigen Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern. Es hat eine mittel-hohe Neigung und es ist wichtig, dies gleich zu Beginn klarzustellen, denn hier beginnt die Filterung. Wenn die Neigung Sie stört, ist dieses Grundstück nichts für Sie. Wenn Sie verstehen, was es ermöglicht, reden wir weiter.
Hier macht ein Standardhaus keinen Sinn. Hier passt ein Haus, das für das Grundstück entworfen ist. Die Neigung ist kein Problem, sie bietet Aussicht + Privatsphäre + individuelles Design.
Diese Art von Grundstück erlaubt es, ein gestuftes Haus zu planen, mit dem Hauptgeschoss, das auf die Aussicht und das Licht ausgerichtet ist, einer integrierten Garage im unteren Teil, Terrassen, die an das Gefälle angepasst sind, und einem Gefühl von Unabhängigkeit, das auf flachen Grundstücken schwer zu erreichen ist. Man kämpft nicht gegen das Gelände, sondern gestaltet mit ihm.
Die Lage kombiniert Ruhe, Privatsphäre und natürliche Umgebung, nur wenige Fahrminuten von Oliva, seinen Stränden und allen Dienstleistungen entfernt. Es ist keine Urbanisation, in der man zu Fuß zu Bars oder Geschäften gehen kann. Es ist ausschließlich Wohngebiet. Und das ist für viele Profile genau das, was sie suchen.
Seien wir klar beim Käuferprofil.
Es ist kein Grundstück für:
– Jemanden ohne Auto
– Jemanden, der städtisches Leben oder fußläufige Dienstleistungen sucht
– Sehr enge Budgets
– Personen mit Angst vor Baustellen oder die sofort einziehen möchten
Es ist ein Grundstück für:
– Selbstbauherren, die ein maßgeschneidertes Haus wollen
– Ruhiges Hauptwohnsitz- oder Ferienhaus
– Mittleres bis hohes Einkommensniveau
– Jemanden, der Aussicht, Privatsphäre, Architektur und Ruhe schätzt
Hier zu bauen wird teurer sein als auf einem flachen Grundstück. Ja. Aber das Ergebnis ist auch viel besser. Hier bezahlt man nicht nur das Haus, man bezahlt das Gesamtpaket: Lage, Projekt und Endqualität. Es ist eine bewusste Entscheidung, keine impulsive.
Stadtplanerisch sind die Daten klar:
Ungefähre Netto-Bebauung von 221 m², in zwei Etagen, ein 30 % gemäß Verordnung, maximale Höhe von 7,5 m, Rücksprünge, die Distanz und Privatsphäre garantieren, und Typologie von einfamiligen, freistehenden Wohnhäusern.
Durchgeführte städtische Dienstleistungen: Zufahrt, Wasser, Abwasser, Elektrizität und Erdgas.
Kommunale städtebauliche Dokumentation zur Einsicht verfügbar.
Die südliche Ausrichtung ermöglicht direkten Sonnenschein für einen großen Teil des Tages, besonders wertvoll im Winter und im Frühling.
Was die Umgebung betrifft, ist meine Empfehlung immer dieselbe: erkunden Sie diese eigenständig vor dem Besuch. Wenn Ihnen das Grundstück gefällt, die Umgebung jedoch nicht, werden wir wahrscheinlich beide Zeit verschwenden.
Die Font d’En Carròs deckt das Wesentliche innerhalb von 5 Minuten ab. Oliva ist das starke Argument, mit allen Dienstleistungen, Geschäften, breiten Stränden und ohne Überfüllung. Gandía bietet ein Krankenhaus und Dienstleistungen auf höherem Niveau. Zwei internationale Flughäfen sind ungefähr eine Stunde entfernt und vervollständigen die Gleichung.
Derzeit sind mehrere Grundstücke in derselben Gegend verfügbar, von 750 m² bis über 1.300 m², für unterschiedliche Projektansätze.
Und ein letzter beruflicher Hinweis: Wenn Sie Finanzierung benötigen, sprechen Sie vorher mit Ihrer Bank und definieren Sie Ihr tatsächliches Budget. Wenn Sie möchten, kann ich Sie mit vertrauenswürdigen Finanzberatern in Kontakt bringen, um Ihnen zu helfen, das Projekt gut zu strukturieren.
Dieses Grundstück wird nicht verkauft, weil es einfach ist, sondern weil es viele Möglichkeiten bietet, gut zu bauen.
Wenn Sie in dieses Profil passen, sprechen wir. Wenn nicht, ist es besser, das jetzt zu wissen.
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Xaro Pinto
Immobilienberater
50.000 €
750 m2