Einfamilienhaus in Mongó (Denia)

Suchst du ein Haus, in dem du ruhig leben kannst, ohne auf Denia, das Meer und die Berge verzichten zu müssen?

Möchtest du Platz, Privatsphäre und Ausblicke, aber ohne dich zu isolieren?

Machst du dir Sorgen, beim Kauf einer Immobilie einen Fehler zu machen, nur weil dir die Fotos gefallen?

Ich bin Xaro Pinto, deine vertrauensvolle Immobilienberaterin, und heute präsentiere ich dir ein einzelnes Chalet in der Urbanisation La Pedrera-Vessanes, einem der am meisten geschätzten Wohngebiete in Denia. Und bevor ich fortfahre, lass mich klar sein: Der Feind hier ist es, hastig zu kaufen, ohne Informationen und ohne die Umgebung wirklich zu kennen. Genau das versuche ich zu vermeiden.

Diese Immobilie steht auf einem Grundstück von 964 m² und verfügt über 198 m² Gebäudefläche, verteilt auf Erdgeschoss und zwei Etagen. Sie ist im Originalzustand, in perfektem Zustand, wird täglich gepflegt und ist zum Wohnen gedacht, nicht zum Angeben. Fünf Schlafzimmer mit Außenfenstern — zwei Einzelzimmer, zwei Doppelzimmer und ein Dreibettzimmer —, drei Badezimmer, Einbauschränke und eine sehr funktionale Aufteilung.

In der ersten Etage finden wir eine verglaste Naya, die an der Costa Blanca so typisch und geschätzt ist und als Übergang zwischen Innen- und Außenbereich dient. Von dort aus gelangen wir ins Wohnzimmer mit einem geschlossenen Kamin, einer voll ausgestatteten separaten Küche, geräumigen Schlafzimmern, zwei kompletten Bädern und einer Terrasse mit Blick auf den Garten.

Die zweite Etage, mit einem eigenen Eingang, kann in eine zweite Wohnung umgewandelt werden: Doppelzimmer, Badezimmer und eine Terrasse mit spektakulärem Blick auf das Mittelmeer, die Burg von Denia und den Montgó.

Das Erdgeschoss verfügt über eine geschlossene Garage, einen Wohnbereich mit Badezimmer, eine Waschküche, Abstellräume und einen Technikraum.

Der Außenbereich hebt sich ab: eingezäuntes Grundstück, Sackgasse, maximale Privatsphäre, gepflegter Garten mit automatischer Bewässerung, Obstbäume, ein 4 x 8 m großer Pool und eine Sonnenterrasse. Echte Ruhe.

Dieses Chalet eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder Investition für langfristige oder touristische Vermietung. Denia hat eine nachhaltige Nachfrage, und Gegenden wie La Pedrera-Vessanes kombinieren Natur, Ausblicke und Nähe zu Dienstleistungen, was immer seltener wird.

Bevor du es besichtigst, lade ich dich ein, etwas Entscheidendes zu tun: die virtuelle Besichtigung anzusehen. Um darauf zuzugreifen, musst du mir das Passwort anfordern. In der unteren linken Ecke findest du einen Pfeil, mit dem du die Immobilie in Ruhe erkunden und sogar die Maße jedes Raums sehen kannst. So triffst du eine fundierte Entscheidung und handelst nicht impulsiv.

Ich empfehle dir auch, die Umgebung eigenständig vor der Besichtigung kennenzulernen. Wenn dir das Haus gefällt, aber die Umgebung nicht zu dir passt, haben wir beide Zeit verloren. Ich bevorzuge überzeugte Käufer.

Und ein wesentlicher Punkt: Finanzierung. Wenn du eine Hypothek benötigst, sprich vorher mit deiner Bank, um dein tatsächliches Budget zu erfahren. Und falls du möchtest, kann ich dich mit großen Finanzberatern in Kontakt bringen, die dir helfen, dein Projekt sicher voranzutreiben.

Dieses Chalet vereint das, was in Denia am meisten gesucht wird: Ruhe, Raum, Natur und eine schnelle Anbindung an alles. Wenn du denkst, dass es zu dir passen könnte, ist der nächste Schritt einfach: fordere mir das Passwort für die virtuelle Besichtigung an und beginne mit informierten Entscheidungen.